在合同期间，由房屋经营单位代收租金、水电费、煤气费、物业管理等费用，并按合同约定将租金打入业主或业主**的银行帐户，受托方承担中途租客退租风险。住房托管不仅解决了空置房产的维修管理问题，而且使空置房产得到充分利用，使空置房产得以保值增值。在资源的合理利用、旅游开发等方面发挥着重要作用。平常工作繁忙的人。这类房东的年龄介乎30-45岁之间，正处在职业生涯的打拼期，时间对他们尤为宝贵，平时很少有闲暇，而把空余时间留给家人。

不要受租房琐事的困扰，重于生活品质的人。这类房主的基业已稳定，平时多有空余时间，但都有过不少不太愉快的打理经验，有些人宁愿空着也不愿租。她们比较注重心情，不愿为租房烦恼，愿意把时间花在健身、旅游、陪家人享受生活上。不善于长期打理出租房屋的人。这类房东多属租户，不了解租房相关注意事项，不太懂挑选租客。对某些装修好、配置新房错选房客会带来不可估量的损失。

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平常工作繁忙的人。这类房东年龄介乎30-45岁之间，正处在职业打拼期，平时很少有空闲，把空余时间留给家人。不定期的外派人员。这类房东由于工作时间过长而暂时离开住所。房屋可选择：一是由亲戚朋友代为打理，选择亲朋好友一看对方是否有空，请亲朋好友打理还须附欠一份人情。再次看看对方是否是好长打理。

许多人知道出租房子是可以托管的，所以自己也没有太多的时间去寻找租户，只是想着托管但不知道出租房屋托管的服务对象都是哪些，不知道对象范围之内，现在有些人不知道出租房屋托管的优点是什么，所以不能很好地利用这一方法找房客，下面来看。