住房托管是新兴的房地产行业，相当于房屋管家的升级换代，业务范围主要针对空置房产，广泛用于空置房地产的保值、增值。住房托管是指房屋所有权人将房屋使用权以契约形式转让给房屋经营单位，房屋经营单位再进行商品化的过程，包括日常管理、出租、承担中途空置期风险等。

在承租人承担这种风险的前提下，业主通过对租赁市场的广泛了解，大限度地压缩自己的风险，将空租风险转嫁给包租人，但前提是在承担这种风险的前提下，要充分了解租赁市场，大限度地压缩自己的风险，从而实现包租与出租的利益大化，这部分利益就是各法系共同承认的商业风险收益，而包租人所扮演的角色是现在的经纪公司。

一般状况下，包租人向小区业主付款的租金比包租人向承租方扣除的房租略少，而包租人的盈利刚好是这“一包一租”中间的价差。小区业主根据包租避开了空租的风险性，进而将空租的风险性返给包租人，而包租人到担负这类风险性的前提条件下，借助普遍的信息收集方式和对租用销售市场的深入了解，大限度地缩小本身风险性，进而将包租与租赁中间的权益大化，这一部分权益便是各魔王寨所一同认可的商业服务风险性盈利，而包租人所饰演的人物角色就是目前的艺人公司。

杏花岭区淡季房屋出租房东直租平常工作繁忙的人。这类房东的年龄介乎30-45岁之间，正处在职业生涯的打拼期，时间对他们尤为宝贵，平时很少有闲暇，而把空余时间留给家人。在外工作的员工。这类房东由于工作时间过长而暂时离开住所。房屋可以选择交给亲戚朋友代为打理，选择亲朋好友一看对方有没有时间，再看对方是否善长打理，打理不好留下手尾双方情面上的过理，请亲朋好友一眼就能看出对方的心思。

租期内,由房子运营企业代办租金,水电气,燃气费,物业管理服务等花费并按合同书承诺将房租打进小区业主或小区业主特定银行帐号,委托方担负半途房客续租风险性.委托方靠扣除小区业主的管理方法附加费和运营中的升值赢利,借助本身的技术**房地产管理工作经验来抵御各种各样风险性.进而做到小区业主与委托方互利共赢,一同升值的目地。

在外面工作的员工。这样的房东因为工作时间太长而暂时离开了家。房子可以交给亲戚朋友照顾。选择亲戚朋友，看看对方有没有时间，看看对方是否善于照顾。如果照顾不好，可以留下双方情面上的过理。请亲戚朋友一眼就能看出对方的想法。不要被租房琐事困扰，重于生活质量的人。这种业主的基础已经稳定，平时有很多业余时间，但是有很多不愉快的照顾经验。有些人宁愿空着也不愿租。